在现代社会，物业管理与业主之间的关系日益紧密，但随之而来的物业费纠纷也日益增多，物业费是物业管理公司为业主提供服务所收取的费用，它涉及到业主的切身利益，当业主与物业管理公司在物业费问题上发生争议时，通过法律途径解决纠纷是一种有效的方法，本文将详细介绍如何撰写一份物业费纠纷起诉状，以帮助业主维护自己的合法权益。

一、起诉状的基本结构

物业费纠纷起诉状通常包括以下几个部分：

1、：明确指出是物业费纠纷起诉状。

2、原告信息：包括原告的姓名、性别、年龄、职业、住址等。

3、被告信息：包括被告的名称、地址等。

4、诉讼请求：明确提出原告的诉讼请求，如要求支付物业费、赔偿损失等。

5、事实与理由：详细阐述原告与被告之间的纠纷事实，以及原告提起诉讼的法律依据。

6、证据清单：列出所有支持原告诉讼请求的证据。

7、附：相关证据材料：附上证据的复印件或照片等。

8、原告签名：原告在起诉状上签名，表明其真实意愿。

9、日期：起诉状的日期。

二、撰写起诉状的步骤

1、确定诉讼请求：明确原告希望法院判决的结果，如要求被告支付拖欠的物业费、支付违约金等。

2、收集证据：包括但不限于物业费合同、缴费记录、服务不到位的证据、沟通记录等。

3、撰写事实与理由：详细描述纠纷的起因、经过和结果，以及原告认为被告违约或侵权的具体行为。

4、引用法律条文：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，说明原告的诉讼请求有法律依据。

5、整理证据清单：将所有证据材料整理成清单，并在起诉状中列出。

6、撰写附文：附上相关证据材料的复印件或照片等，以便法院审查。

三、起诉状的示例

物业费纠纷起诉状

原告：张三，男，35岁，自由职业者，住址：XX市XX区XX路XX号。

被告：XX物业管理有限公司，地址：XX市XX区XX路XX号。

诉讼请求：

1、判令被告支付拖欠的物业费共计人民币5000元；

2、判令被告支付违约金人民币1000元；

3、诉讼费用由被告承担。

事实与理由：

原告张三于2022年1月1日与被告XX物业管理有限公司签订了物业管理服务合同，合同约定原告每月支付物业费500元，自2023年1月起，原告发现被告提供的物业服务质量严重下降，包括但不限于公共区域清洁不到位、安全监控设施损坏未及时维修等问题，原告多次与被告沟通，要求改善服务质量，但被告未采取有效措施，原告自2023年1月起暂停支付物业费，直至被告改善服务质量，被告在未与原告协商的情况下，擅自将原告的物业费提高至每月600元，并要求原告补交之前未支付的物业费，原告认为，被告的行为违反了双方签订的合同，侵犯了原告的合法权益。

根据《中华人民共和国民法典》第509条：“当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”以及《物业管理条例》第35条：“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。”原告认为，被告未按照合同约定提供服务，且擅自提高物业费，已构成违约。

证据清单：

1、物业管理服务合同复印件；

2、原告支付物业费的银行转账记录；

3、公共区域清洁不到位的照片；

4、安全监控设施损坏的照片；

5、原告与被告沟通记录的复印件。

附：

1、物业管理服务合同复印件；

2、银行转账记录；

3、2025澳门特料码特网站199相关照片；

4、沟通记录复印件。

原告签名：张三

日期：2023年12月20日

通过上述步骤和示例，业主可以撰写一份完整的物业费纠纷起诉状，以维护自己的合法权益，在实际操作中，建议业主在撰写起诉状前咨询专业律师，以确保起诉状的合法性和有效性。