在房地产市场中，二手房屋买卖是常见的交易类型，为了保障买卖双方的权益，一份详细的二手房屋买卖合同是必不可少的，以下是一份标准的二手房屋买卖合同样本，供您参考。

二手房屋买卖合同样本

甲方（卖方）： [卖方全名]

乙方（买方）： [买方全名]

签订日期： [签订日期]

签订地点： [签订地点]

第一条 房屋信息

1、甲方同意将其所有的位于[具体地址]的房屋出售给乙方，该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。

2、该房屋的附属设施包括[附属设施描述]。

3、该房屋目前的状态为[房屋现状描述]。

第二条 房屋价格

1、甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币[交易价格]元整。

2、该价格包括房屋本身及所有附属设施。

第三条 付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起[付款期限]日内支付定金人民币[定金金额]元整给甲方。

2、乙方应在[付款日期]前支付剩余房款人民币[剩余房款金额]元整给甲方。

3、甲方应在收到全部房款后[交付房屋期限]日内将房屋交付给乙方。

第四条 房屋交付

1、甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施处于可正常使用状态。

2、甲方应在交付房屋前清理房屋内的所有个人物品，并确保房屋清洁。

3、甲方应在交付房屋时提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件的原件。

第五条 违约责任

1、如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的[违约金比例]%作为违约金。

2、如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款的[违约金比例]%作为违约金。

3、任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

第六条 税费及其他费用

1、甲乙双方应按照国家规定各自承担因房屋买卖产生的税费。

2、房屋交付前的水、电、燃气、物业管理等费用由甲方承担，交付后的费用由乙方承担。

第七条 争议解决

1、本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2、协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1、[其他约定内容]。

第九条 合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）： [甲方签字]

乙方（买方）： [乙方签字]

见证人： [见证人签字]

签订日期： [签订日期]

在二手房屋买卖过程中，合同是确保交易顺利进行的关键文件，它不仅规定了双方的权利和义务，还为可能出现的争议提供了解决途径，以下是对上述合同样本的详细解释，帮助您更好地理解合同的各个条款。

一、房屋信息

合同的第一条详细描述了房屋的具体信息，包括地址、建筑面积、所有权证号和土地使用权证号，这些信息对于确认房屋的合法性和交易的准确性至关重要，还应包括房屋的附属设施和当前状态，以便买方对房屋有一个全面的了解。

二、房屋价格

房屋价格是买卖双方协商的结果，应在合同中明确标出，价格应包括房屋本身及所有附属设施，以避免后续的纠纷。

三、付款方式

付款方式是合同中的重要条款，它规定了买方支付定金和剩余房款的时间和方式，定金的支付可以作为买方购买意向的保证，而剩余房款的支付则是交易完成的关键步骤。

四、房屋交付

房屋交付条款规定了卖方交付房屋的时间和条件，卖方应确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在交付前清理房屋内的所有个人物品，卖方还应提供房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件的原件。

五、违约责任

违约责任条款规定了双方违约时的责任和赔偿，这有助于保护守约方的权益，并为违约方提供一定的约束。

六、税费及其他费用

税费及其他费用条款明确了双方在交易过程中应承担的费用，这有助于避免因费用分担不明确而产生的纠纷。

七、争议解决

争议解决条款提香港六开奖记录供了解决合同履行过程中出现的争议的途径，首先应通过协商解决，协商不成时可向法院提起诉讼。

八、其他约定

其他约定条款允许双方根据具体情况增加一些特殊条款，以满足特定的交易需求。

九、合同生效

合同生效条款规定了合同的生效条件，通常是双方签字盖章后生效。

通过上述详细解释，您可以更好地理解二手房屋买卖合同的各个条款，并在实际交易中运用这些知识来保护自己的权益，在签订合同之前，建议您仔细阅读并理解合同的每一条款，必要时可咨询专业律师的意见。