在房地产市场中，房屋买卖合同是交易双方权利义务的重要依据，有时会出现一方伪造另一方签字的情况，这不仅违反了诚信原则，还可能对合同的成立和效力产生影响，本文将探讨伪造签字房屋买卖合同是否成立的问题，分析其法律后果，并提出相应的建议。

一、伪造签字房屋买卖合同的法律性质

伪造签字是指在合同中未经他人同意，擅自模仿他人笔迹签署名字的行为，这种行为违反了合同法的基本原则，二四六香港期期中准即合同的订立应当基于双方当事人的真实意思表示，如果一方伪造另一方的签字，那么合同的成立就缺乏了真实意思表示的基础。

二、伪造签字对合同成立的影响

1、合同不成立：根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同的成立需要双方当事人达成合意，如果一方伪造另一方的签字，那么被伪造方并未表达出同意合同内容的意愿，因此合同不成立。

2、合同无效：即使合同在形式上看似成立，但由于缺乏真实意思表示，合同实际上是无效的，伪造签字的行为构成了欺诈，根据《合同法》第五十二条的规定，以欺诈手段订立的合同是无效的。

3、合同可撤销：在某些情况下，如果被伪造方在知道真相后选择追认合同，合同可能会被认定为可撤销，但这种追认必须是基于被伪造方的真实意愿，而不是在欺诈、胁迫等不正当手段下作出的。

三、伪造签字的法律后果

1、民事责任：伪造签字的一方可能需要承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2、刑事责任：根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，伪造他人签字可能构成诈骗罪，需要承担相应的刑事责任。

3、行政责任：伪造签字的行为可能违反了行政管理规定，伪造者可能会受到行政处罚。

四、案例分析

在一起房屋买卖合同纠纷案件中，甲方伪造了乙方的签字，签订了房屋买卖合同，乙方发现后，向法院提起诉讼，要求确认合同无效，法院经审理认为，甲方的行为违反了合同法的基本原则，合同缺乏乙方的真实意思表示，因此判决合同无效，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。

五、防范伪造签字的措施

1、提高法律意识：交易双方应提高法律意识，了解伪造签字的法律后果，避免参与此类违法行为。

2、当面签署：在签订合同时，最好当面签署，确保双方当事人的真实意思表示。

3、使用电子签名：随着技术的发展，电子签名可以提供更加安全、可靠的签署方式，减少伪造签字的风险。

4、公证或律师见证：在重要合同的签订过程中，可以邀请公证机关或律师进行见证，增加合同的法律效力。

5、合同备案：在签订合同后，可以将其备案，以便在发生纠纷时作为证据使用。

六、结论

伪造签字房屋买卖合同是不成立的，这种行为不仅违反了合同法的基本原则，还可能带来严重的法律后果，交易双方应遵循诚信原则，确保合同的订立基于双方的真实意思表示，通过提高法律意识、采用安全的签署方式等措施，可以有效防范伪造签字的风险。

通过上述分析，我们可以看到，伪造签字房屋买卖合同的成立问题涉及到合同法的多个方面，包括合同的成立、效力以及相应的法律后果，在实践中，应严格遵循法律规定，确保合同的合法性和有效性，维护房地产市场的健康发展。