在现代生活中，房产作为一项重要的资产，其转移和赠与常常涉及到复杂的法律问题，尤其是当房产赠与协议签订后，但未办理过户手续时，赠与人是否还有权撤销赠与，成为了许多人关注的焦点，本文将探讨这一问题，分析房产赠与协议的法律效力以及赠与人的撤销权。

一、房产赠与协议的法律效力

房产赠与协议是指赠与人与受赠人之间就房产的无偿转移达成的书面协议，根据《中华人民共和国合同法》的规定，2024澳门天天六开好彩赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，房产赠与协议一旦签订，即具有法律效力，双方应当遵守协议内容。

房产作为不动产，其权属转移需要通过法定程序进行登记，即过户。《中华人民共和国物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外，这意味着，即使房产赠与协议已经签订，如果没有完成过户登记，房产的所有权并未发生转移。

二、赠与人的撤销权

在房产赠与协议签订后，赠与人是否享有撤销权，需要根据具体情况来判断，以下是几种可能的情况：

1、赠与合同的任意撤销权：根据《合同法》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，这意味着，如果房产尚未过户，赠与人理论上有权撤销赠与，这种撤销权并不是绝对的，如果赠与合同中明确约定了撤销的条件，或者赠与合同经过公证，赠与人的撤销权可能会受到限制。

2、赠与合同的法定撤销权：在某些特定情况下，赠与人可以依法定条件撤销赠与，如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属，赠与人可以请求撤销赠与，这种情况下，赠与人的撤销权不受过户与否的影响。

3、赠与合同的不可撤销性：如果赠与合同经过公证，或者赠与合同中明确约定了赠与人放弃撤销权，那么赠与人的撤销权可能会被限制或排除。

三、过户对撤销权的影响

过户是房产权属转移的法定程序，对赠与人的撤销权有重要影响，如果房产已经过户，赠与人的撤销权将受到限制，因为房产的所有权已经转移给受赠人，在这种情况下，赠与人通常无法单方面撤销赠与。

如果房产尚未过户，赠与人的撤销权仍然存在，这种撤销权的行使可能会受到合同约定、公证情况等因素的影响，赠与人在行使撤销权时，应当遵循法律规定的程序，如通知受赠人、说明撤销理由等。

四、结论

签订房产赠与协议后未办理过户，赠与人在理论上有权撤销赠与，这种撤销权的行使受到多种因素的影响，包括合同约定、公证情况、过户情况等，在实际操作中，赠与人应当谨慎行使撤销权，并遵循法律规定的程序和条件。

在处理房产赠与事宜时，建议双方在签订赠与协议前充分沟通，明确双方的权利和义务，并在必要时咨询专业律师，以确保赠与行为的合法性和有效性，为了保障双方的权益，应及时办理房产过户手续，避免因过户延迟而产生的法律风险和纠纷。