在房地产市场中，房屋买卖合同是保障买卖双方权益的重要法律文件，它详细规定了交易的具体条款和条件，确保交易的顺利进行，本文将详细探讨房屋买卖合同的主要订立内容，帮助买卖双方了解合同中的关键要素。

1. 合同当事人信息

房屋买卖合同首先需要明确双方当事人的信息，包括卖方和买方的全称、地址、联系方式等，这是合同的基本要求，确保双方在法律上的身份明确无误。

2. 房屋基本信息

合同中必须详细描述房屋的基本信息，包括房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、楼层、朝向等，这些信息对于买方了解房屋的实际情况至关重要。

3. 房屋权属状况

合同中应明确房屋的权属状况，包括房屋是否已经取得产权证书、是否存在抵押、查封等权利限制，这些信息对于买方判断房屋的法律风险至关重要。

4. 房屋价格及付款方式

房屋买卖合同中必须明确房屋的成交价格以及付款方式，付款方式可以是一次性付款、分期付款或者按揭贷款等，双方应就付款的具体时间和方式达成一致。

5. 房屋交付条件

合同中应详细说明房屋交付的条件，包括房屋的交付时间、交付时房屋的状态（如精装修、毛坯等）、交付时的相关手续等，这些条件对于买方确保按时接收房屋至关重要。

6. 违约责任

合同中应明确规定违约责任，包括卖方逾期交房、买方逾期付款等情况下的违约责任，违约责任的设定有助于督促双方履行合同义务。

7. 税费承担

房屋买卖过程中会产生一定的税费，合同中应明确税费的承担方，一般情况下，卖方承担增值税、个人所得税等，买方承担契税、印花税等。

8. 争议解决方式

合同中应规定争议解决的方式，包括协商解决、2004澳门天天开好彩大全调解、仲裁或者诉讼等，明确争议解决方式有助于在发生纠纷时快速解决问题。

9. 合同的变更和解除

合同中应规定合同的变更和解除条件，包括合同的修改、终止等，这些规定有助于在合同执行过程中出现特殊情况时，双方能够依法处理。

10. 其他约定

除了上述主要条款外，合同中还可以根据双方的实际情况增加其他约定，如房屋的附属设施、装修标准、物业管理等，这些约定有助于双方更全面地了解交易内容。

11. 合同的生效条件

合同中应明确合同的生效条件，如合同自双方签字盖章之日起生效，或者合同自办理完相关手续之日起生效等，这些条件有助于确保合同的法律效力。

12. 附件和补充协议

合同中可以包含附件和补充协议，对合同中未尽事宜进行补充说明，附件和补充协议与合同正文具有同等法律效力。

13. 签字盖章

合同必须由双方当事人签字盖章，以确保合同的法律效力，签字盖章是合同生效的必要条件。

通过以上分析，我们可以看出，房屋买卖合同的主要订立内容包括合同当事人信息、房屋基本信息、房屋权属状况、房屋价格及付款方式、房屋交付条件、违约责任、税费承担、争议解决方式、合同的变更和解除、其他约定、合同的生效条件以及附件和补充协议等，这些内容构成了房屋买卖合同的核心框架，确保了交易的顺利进行和双方权益的保障。

在实际操作中，买卖双方应充分沟通，确保合同内容的准确性和完整性，双方还应咨询专业律师，确保合同的合法性和有效性，通过签订一份详尽的房屋买卖合同，双方可以在法律的框架内顺利完成房屋交易，避免不必要的纠纷和损失。