随着房地产市场的不断发展，二手房交易已成为许多家庭改善居住条件的重要途径，在合肥这样的省会城市，二手房交易税费的了解对于买卖双方来说至关重要，本文将详细解析2025年合肥二手房交易中涉及的主要税费，帮助您在交易过程中做到心中有数。

1. 增值税

增值税是二手房交易中的一项重要税费，根据2025年合肥的税收政策，个人出售持有时间超过2年的住宅，免征增值税；若持有时间不足2年，则需要按照房产交易价格的5.6%征收增值税。

2. 个人所得税

个人所得税的征收标准因房产持有时间而异，对于持有时间超过5年的家庭唯一住房，个人所得税可以免征，若持有时间不足5年或非家庭唯一住房，则需要按照房产交易价格的1%或差额的20%征收个人所得税。

3. 契税

契税是购房者在购买二手房时需要缴纳的税费，2025年合肥的契税政策规定，首套房购房者按照房产交易价格的1.5%征收契税，二套房购房者按照2%征收，三套及以上则按照3%征收。

4. 印花税

印花税是二手房交易双方在签订买卖合同时需要缴纳的税费，2025年合肥的印花税政策规定，买卖双方各按照房产交易价格的0.05%缴纳印花税。

5. 土地增值税

土地增值税主要针对非普通住宅和商业用房的交易，2025年合肥的土地增值税政策规定，对于非普通住宅和商业用房的交易，按照房产交易价格的30%征收土地增值税。

6. 城市维护建设税

城市维护建设税是二手房交易中的一项附加税费，2025年合肥的城市维护建设税政策规定，按照增值税和营业税的7%征收城市维护建设税。

7. 教育费附加

教育费附加是二手房交易中的一项附加税费，2025年合肥的教育费附加政策规定，按照增值税和营业税的3%征收教育新澳门买马软件官方网站费附加。

8. 地方教育附加

地方教育附加是二手房交易中的一项附加税费，2025年合肥的地方教育附加政策规定，按照增值税和营业税的2%征收地方教育附加。

9. 房产交易服务费

房产交易服务费是二手房交易过程中，买卖双方需要支付给房产中介机构的费用，2025年合肥的房产交易服务费政策规定，按照房产交易价格的2%收取。

10. 其他费用

除了上述税费外，二手房交易过程中还可能产生一些其他费用，如房产评估费、公证费、贷款服务费等，这些费用的具体金额会根据实际情况和服务机构的收费标准而定。

2025年合肥二手房交易涉及的税费种类繁多，计算方式也较为复杂，买卖双方在交易前应充分了解相关政策，合理规划税费支出，以确保交易的顺利进行，建议在交易过程中寻求专业的房产中介或税务顾问的帮助，以确保税费计算的准确性和合规性。