在现代社会，不动产的交易和产权转移是人们生活中的重要事项，为了保障交易双方的权益，确保交易的合法性和安全性，不动产预告登记成为了一个不可或缺的环节，本文将详细介绍在南平市如何办理不动产预告登记设立的相关流程和注意事项。

一、什么是不动产预告登记

不动产预告登记是指在不动产交易过程中，为了保障交易双方的权益，防止一房多卖等情况发生，买方或卖方向不动产登记机关申请，将不动产交易的意向或合同内容预先登记在不动产登记簿上的一种法律行为，通过预告登记，可以有效地防止不动产在交易过程中被第三方侵占或重复交易。

二、南平不动产预告登记设立的办理地点

在南平市，不动产预告登记设立的办理地点为南平市不动产登记中心，该中心负责全市范围内的不动产登记工作，包括预告登记、转移登记、变更登记等，以下是南平市不动产登记中心的详细地址和联系方式：

地址：南平市XX区XX路XX号

电话：0599-XXXXXXX

官方网站：[南平市不动产登记中心官网](http://www.nanping.gov.cn/)

三、办理不动产预告登记设立所需材料

在南平市办理不动产预告登记设立，需要准备以下材料：

1、不动产预告登记申请书：由申请人填写，内容包括不动产的坐落、面积、用途等信息，以及申请人的基本信息和申请预告登记的原因。

2、身份证明：申请人的身份证件，如身份证、护照等。

3、不动产权属证明：如房产证、土地使用权证等。

4、交易合同：买卖双方签订的不动产交易合同。

5、其他相关材料：根据具体情况，可能需要提供其他证明材料，如婚姻状况证明、继承证明等。

四、办理流程

1、提交申请：申请人携带上述材料，前往南平市不动产登记中心提交预告登记申请。

2、审核材料：不动产登记中心工作人员对提交的材料进行审核，确保材料齐全、真实有效。

3、缴纳费用：根据南平市相关规定，缴纳相应的预告登记费用。

4、预告登记：审核通过后，不动产登记中心将预告登记信息录入不动产登记簿，并出具预告登记证明。

5、领取证明：申请人在规定时间内领取预告登记证明。

五、注意事项

1、材料真实性：申请人提交的所有材料必须真实有效，如有虚假，将承担相应的法律责任。

2、时效性：预告登记具有一定的时效性，通常为三个月，超过时效，预告登记自动失效。

32025年新澳天天彩资料免费提供、费用支付：办理预告登记需要缴纳一定的费用，具体费用标准可咨询南平市不动产登记中心。

4、信息保密：不动产登记中心对申请人提交的所有信息负有保密义务，未经申请人同意，不得泄露给第三方。

六、总结

不动产预告登记是保障不动产交易安全的重要手段，在南平市，办理不动产预告登记设立的流程相对简单，但需要申请人提供齐全的材料，并严格遵守相关法律法规，通过预告登记，可以有效避免不动产交易过程中的风险，保护交易双方的合法权益。

通过本文的介绍，相信您对南平市不动产预告登记设立的办理流程和注意事项有了更清晰的了解，在实际操作中，如有任何疑问，建议及时咨询南平市不动产登记中心，以确保办理过程的顺利进行。