在现代房地产市场中，个人房屋买卖是常见的交易活动，为了保障买卖双方的权益，确保交易的合法性和有效性，一份详尽的个人房屋买卖合同书是必不可少的，本文将详细介绍个人房屋买卖合同书的主要内容和注意事项。

1. 合同双方信息

合同的开头部分应明确列出买卖双方的基本信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式和地址，这些信息有助于在交易过程中或交易完成后解决可能出现的任何问题。

2. 房屋信息

合同中应详细描述房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、楼层、朝向等，还应包括房屋的产权信息，如产权证号、土地使用权证号等，以确保房屋的合法性。

3. 交易价格

房屋的交易价格是合同的核心内容之一，双方应明确约定房屋的购买价格，并注明是否包含税费、中介费等其他费用，价格条款应清晰、具体，避免因价格不明确而产生纠纷。

4. 付款方式和时间

合同应详细说明付款方式和时间，包括首付款的比例和时间、尾款的支付方式和时间等，这有助于买卖双方合理安排资金，避免因付款问题导致交易失败。

5. 房屋交付

合同中应明确房屋的交付时间、条件和程序，交付条件可能包括房屋的清洁状况、设施设备的完好性等，双方应就交付的具体事宜达成一致，并在合同中明确规定。

6. 违约责任

合同应规定违约责任，包括违约金的计算方式、支付时间和条件等，违约责任的设定有助于约束双方履行合同义务，保护守约方的权益。

7. 争议解决方式

合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，这有助于在交易过程中出现争议时，双方能够及时、有效地解决问题。

8. 其他条款

除了上述主要内容外，合同还可能包含其他条款，如房屋的维修责任、装修限制、附属设施的归属等，这些条款应根据具体情况和双方的意愿来确定。

9. 签字盖章

合同的最后部分应包括双方的签字和盖章，以证明合同的正式性和有效性，签字盖章是合同生效的必要条件，缺少这一步骤可能导致合同无效。

10. 附件

合同可能需要附件来支持合同内容，如房屋的产权证明、评估报告、维修记录等，附件应与合同一起保存，以备不时之需。

个人房屋买卖合同书是保障交易双方权益的重要法律文件，在签订合同之前，双方应仔细阅读合同条款，必要时可咨询法律专业人士，通过明确合同内容，双方可以减少交易过程中的风险，确保交易的顺利进行。

是个人房屋买卖合同书的概述和主要内容，在实际应用中，合同的具体条款可能会根据当地的法律法规和双方的具体需求有所不同，以下是一份简化的合同模板，供参考：

个人房屋买卖合同书

甲方（卖方）：_____________________

乙方（买方）：_____________________

根据《中华人民共和国合澳门免费大全精准版同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋信息

房屋位置：_________________________

房屋面积：_________________________

房屋结构：_________________________

产权证号：_________________________

二、交易价格

房屋购买价格为：_________________元（人民币）

三、付款方式和时间

首付款：_________________________元，于合同签订之日起____日内支付。

尾款：_________________________元，于房屋交付之日起____日内支付。

四、房屋交付

房屋交付时间为：_________________。

交付条件：_________________________。

五、违约责任

如甲方违约，需支付乙方违约金为交易价格的____%。

如乙方违约，需支付甲方违约金为交易价格的____%。

六、争议解决方式

双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他条款

（根据实际情况添加）

八、签字盖章

甲方签字：_______________________

乙方签字：_______________________

日期：____年____月____日

九、附件

（如有）

这只是一个简化的模板，实际合同应根据具体情况和法律要求进行调整，在签订任何合同之前，建议咨询法律专业人士，以确保合同的合法性和有效性。