在现代房地产市场中，二手房屋买卖是常见的交易形式，为了确保买卖双方的权益，一份简洁明了的合同是必不可少的，以下是一份简化版的二手房屋买卖合同范本，旨在为双方提供一个基本的法律框架，以保障交易的顺利进行。

一、合同双方

甲方（卖方）： [卖方全名]

乙方（买方）： [买方全名]

甲方同意将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下合同条款。

二、房屋信息

房屋坐落： [具体地址]

房屋面积： [建筑面积] 平方米

房屋结构： [房屋结构类型]

房屋用途： [房屋用途，如住宅、商业等]

房屋权属： [房屋所有权证编号]

房屋现状： [房屋当前状态，如毛坯、装修等]

三、交易价格及支付方式

交易价格： [金额] 元（大写：[金额大写]）

支付方式：

1、乙方应在合同签订之日起 [支付时间] 内支付定金 [定金金额] 元。

2、剩余房款 [剩余房款金额] 元，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起 [支付时间] 内支付给甲方。

四、房屋交付

甲方应在收到全部房款之日起 [交付时间] 内将房屋交付给乙方，并确保房屋结构安全、设施设备完好。

五、过户手续

双方同意在 [过户时间] 前共同到房屋所在地的房地产交易中心办理房屋过户手续，过户所需费用由 [费用承担方] 承担。

六、违约责任

1、若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的 [违约金比例]%作为违约金。

2、若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期未付款项的 [违约金比例]%作为违约金。

3、任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

七、争澳门鬼谷子来料高手资料议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、签字盖章

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：____年__月__日

合同范本仅供参考，实际合同应根据具体情况进行调整和补充，在签订任何法律文件之前，建议咨询专业律师，以确保合同的合法性和有效性。

合同的重要性

在二手房屋买卖过程中，合同是保障双方权益的重要工具，它不仅明确了交易的具体条款，还规定了双方的权利和义务，以及违约责任，以下是合同在二手房屋买卖中的关键作用：

1、明确交易条件：合同详细列出了房屋的基本信息、交易价格、支付方式等，确保双方对交易内容有清晰的认识。

2、规范交易流程：合同规定了房屋交付和过户的具体时间，有助于规范交易流程，避免因时间不明确而产生的纠纷。

3、保障双方权益：通过明确规定违约责任，合同为双方提供了法律保障，一旦发生违约，受害方可以依法追究违约方的责任。

4、解决争议：合同中通常会包含争议解决条款，为双方提供了解决争议的途径，有助于维护交易的稳定性。

5、法律效力：一份有效的合同具有法律效力，可以在发生纠纷时作为法律依据，保护双方的合法权益。

在二手房屋买卖中，签订一份简明扼要的合同是至关重要的，它不仅有助于确保交易的顺利进行，还能在发生纠纷时提供法律支持，买卖双方都应重视合同的签订，并确保合同内容的准确性和完整性，在实际操作中，建议双方在签订合同前，仔细阅读并理解合同的每一条款，必要时可寻求法律专业人士的帮助，以确保合同的合法性和有效性。