在成都，经济适用房作为一种政策性住房，旨在解决中低收入家庭的住房问题，随着时间的推移，部分经济适用房业主可能因为个人原因需要将经济适用房转为商品房，这一过程涉及到多个步骤和条件，本文将详细解析成都经济适用房转商品房的流程。

一、了解政策背景

在开始转房流程之前，业主需要了解当前的政策背景，成都市的住房政策会根据国家宏观调控和地方实际情况进行调整，了解最新的政策规定是转房流程的第一步，政策会规定经济适用房转为商品房的条件、限制和相关税费等。

二、满足转房条件

根据成都市的相关政策，经济适用房转为商品房需要满足以下条件：

1、居住年限：业主需在经济适用房中居住满一定年限，通常是5年。

2、无违规记录：在居住期间，业主没有违反经济适用房管理规定的行为。

3、补缴差价：业主需要按照规定补缴土地出让金等差价，以满足转商品房的条件。

三、准备相关材料

在满足转房条件后，业主需要准备以下材料：

1、身份证明：业主及家庭成员的身份证、户口本等。

2、房产证明：经济适用房的房产证、购房合同等。

3、居住证明：证明业主在经济适用房中居住满规定年限的相关文件。

4、补缴差价证明：土地出让金等差价的缴纳凭证。

四、提交申请

业主携带准备好的材料，向当地住房保障部门提交经济适用房转商品房的申请，申请过程中，可能需要填写相关表格，并按照要求提交所有材料。

五、审核与批准

住房保障部门会对业主提交的材料进行审核，审核内容包括但不限于：

1、材料真实性：核实业主提交的所有材料是否真实有效。

2、居住年限：确认业主是否满足居住年限的要求。

3、违规记录：检查业主是否有违反经济适用房管理规定的行为。

审核通过后，住房保障部门会批准业主的经济适用房转商品房申请，并出具相关批准文件。

六、办理产权变更

获得批准后，业主需要到房产交易中心办理产权变更手续，这一步骤包括：

1、缴纳税费：根据政策规定，缴纳相应的税费，包括但不限于土地出让金、契税等。

2、产权变更登记：在房产交易中心完成产权变更登记，将经济适用房的产权变更为商品房。

3、领取新房产证：完成产权变更登记后，业主可以领取新的商品房房产证。

七、注意事项

在经济适用房转商品房的过程中，业主需要注意以下几点：

1、政策变动：密切关注政策变动，以免因政策变化影响转房流程。

2、材料准备：确保所有材料齐全、真实，以免影响审核进度。

3、税费计算：提前了解并计算需要缴纳的税费，以免在办理过程中出现资金不足的情况。

4、新澳门期期准免费时间安排：合理安排时间，确保在规定的时间内完成所有流程。

八、总结

经济适用房转商品房是一个涉及多个步骤和条件的复杂过程，业主需要了解政策背景，满足转房条件，准备相关材料，提交申请，通过审核，办理产权变更，并注意相关事项，通过这一流程，业主可以将经济适用房转为商品房，以满足个人住房需求的变化。

是成都经济适用房转商品房流程的详细解析，需要注意的是，政策会随着时间变化而调整，因此在实际操作中，业主应以最新的政策规定为准，由于涉及到的步骤较多，建议业主在办理过程中保持耐心，并及时咨询专业人士，以确保流程的顺利进行。