随着城市化进程的加快，住房问题成为了许多家庭关注的焦点，在成都市，经济适用房作为一种保障性住房，为许多低收入家庭提供了住房保障，随着经济条件的改善，一些家庭希望能够将手中的经济适用房转为商品房，以满足更高层次的居住需求，本文将详细解析成都市经济适用房转商品房的手续和流程，帮助您顺利完成这一转换。

一、经济适用房转商品房的背景

经济适用房是中国政府为解决城市低收入家庭住房问题而推出的一项政策，它以低于市场价格的价格出售给符合条件的家庭，但购买者在一定年限内不得转让或出租，随着时间的推移，一些家庭的经济状况得到了改善，他们希望能够将手中的经济适用房转为商品房，以便在市场上自由买卖。

二、成都市经济适用房转商品房的条件

在成都市，要将经济适用房转为商品房，需要满足以下条件：

1、购房年限：购买经济适用房后，需满足一定的居住年限，通常为5年。

2、无违规行为：在居住期间，不得有违反经济适用房管理规定的行为。

3、补缴差价：需要按照当地政策规定，补缴一定比例的差价，以获得商品房的产权。

4、符合当地政策：需要符合成都市关于经济适用房转商品房的最新政策规定。

三、成都市经济适用房转商品房的手续

1、准备相关材料：

- 身份证明：包括身份证、户口本等。

- 经济适用房购房合同。

- 经济适用房产权证。

- 补缴差价的相关证明。

2、补缴差价：

- 根据成都市的规定，需要计算并补缴经济适用房与商品房之间的差价。

- 差价的计算方式通常为：（商品房市场评估价 - 经济适用房购买价）× 补缴比例。

3、提交申请：

- 携带上述材料，向成都市住房保障部门提交经济适用房转商品房的申请。

4、审核流程：

- 住房保障部门将对提交的材料进行审核，确保符合转商品房的条件。

- 审核通过后，将通知申请人进行下一步操作。

5、办理产权变更：

- 审核通过后，需要到房产交易中心办理产权变更手续。

- 产权变更完成后，经济适用房将正式转为商品房。

6、领取新的产权证：

- 产权变更手续办理完毕后，可以领取新的商品房产权证。

四、成都市经济适用房转商品房的注意事项

1、政策变动：成都市关于经济适用房转商品房的政策可能会有变动，因此在办理前需要关注最新的政策动态。

2、补缴差价：补缴差价的具体金额需要根据成都市的相关规定和市场评估价来确定，可能涉及到专业的评估机构。

3、时间限制：经济适用房转商品房有一定的时间限制，通常为购房后的5年内，超过这个时间可能无法办理。

4、违规风险：在经济适用房转商品房的过程中，如果发现有违规行为，可能会被取消转商品房的资格。

5、税费问题：在办理产权变更时，可能需要缴纳一定的税费，具体金额需要根据成都市的相关规定来确定。

五、成都市经济适用房转商品房澳门4949精准免费大全的流程图

为了更直观地展示经济适用房转商品房的流程，以下是流程图：

1、准备材料
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2、补缴差价
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3、提交申请
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4、审核流程
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5、办理产权变更
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6、领取新的产权证

六、结语

经济适用房转商品房是成都市住房政策中的一项重要内容，它既体现了政府对低收入家庭的关怀，也满足了部分家庭改善居住条件的需求，通过上述的详细解析，相信您对成都市经济适用房转商品房的手续有了更清晰的了解，在实际操作中，建议您咨询专业的房产中介或法律顾问，以确保流程的顺利进行。

希望本文能够帮助您顺利完成经济适用房转商品房的手续，实现居住条件的改善，如果您有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我们。