随着城市化进程的加快，住房问题成为了许多家庭关注的焦点，在四川成都，经济适用房作为一种政策性住房，为中低收入家庭提供了住房保障，随着居民经济条件的改善，许多家庭希望能够将经济适用房转为商品房，以满足更高的居住需求，本文将详细介绍四川成都经济适用房转商品房的流程和所需手续，帮助居民顺利完成这一转换。

经济适用房转商品房的条件

在成都，想要将经济适用房转为商品房，首先需要满足以下条件：

1、房屋所有权：申请人必须是房屋的合法所有权人。

2、居住时间：申请人在经济适用房中居住的时间通常需要达到5年以上。

3、收入和财产状况：申请人的收入和财产状况需要符合当地政府规定的标准。

4、无其他住房：申请人及其家庭成员在成都市内无其他住房。

经济适用房转商品房的流程

1、咨询和准备材料：

- 申请人需要到当地的房产交易中心或者住房保障部门咨询具体的转换政策和流程。

- 准备相关的材料，包括但不限于：身份证、户口本、房产证、土地使用证、经济适用房购买合同等。

2、提交申请：

- 携带准备好的材料，到房产交易中心或住房保障部门提交经济适用房转商品房的申请。

- 填写相关的申请表格，并按照要求提交所有必要的文件。

3、审核和评估：

- 相关部门会对申请人提交的材料进行审核，确认是否符合转换条件。

- 对房屋进行评估，确定房屋的市场价值。

4、缴纳相关费用：

- 根据评估结果和当地政策，申请人需要缴纳土地出让金、税费等相关费用。

- 这些费用可能包括土地出让金、契税、个人所得税等。

5、曾道道人资料免费大全办理产权变更：

- 完成费用缴纳后，申请人需要到房产交易中心办理产权变更手续。

- 领取新的房产证，此时房屋性质已从经济适用房转为商品房。

6、备案和公示：

- 完成产权变更后，需要在相关部门进行备案。

- 根据规定，可能需要进行一定时间的公示，以确保转换过程的公开透明。

经济适用房转商品房所需手续

1、身份证明：

- 申请人及其家庭成员的身份证原件及复印件。

- 户口本原件及复印件。

2、房屋所有权证明：

- 房产证原件及复印件。

- 土地使用证原件及复印件。

3、经济适用房购买合同：

- 经济适用房购买合同原件及复印件。

4、收入和财产状况证明：

- 申请人及其家庭成员的收入证明，如工资单、纳税记录等。

- 财产状况证明，如银行存款证明、股票、债券等。

5、无其他住房证明：

- 申请人及其家庭成员在成都市内无其他住房的证明。

6、土地出让金缴纳证明：

- 根据评估结果，缴纳土地出让金后，需要提供缴纳证明。

7、税费缴纳证明：

- 缴纳相关税费后，需要提供税费缴纳证明。

8、其他可能需要的文件：

- 根据当地政策，可能还需要提供其他文件，如婚姻状况证明、子女抚养证明等。

注意事项

1、政策变动：

- 经济适用房转商品房的政策可能会根据当地政府的调整而有所变化，申请人需要及时关注最新的政策动态。

2、费用计算：

- 土地出让金和税费的计算可能会比较复杂，建议申请人咨询专业人士或相关部门，以确保计算的准确性。

3、时间安排：

- 整个转换流程可能需要较长的时间，申请人需要合理安排时间，以免影响其他事务。

4、法律咨询：

- 在办理过程中，如果遇到法律问题，建议咨询专业的律师，以保障自己的合法权益。

经济适用房转商品房是一个涉及多个部门、多个流程的复杂事务，通过本文的介绍，希望能够帮助成都的居民更好地理解这一过程，并顺利完成经济适用房到商品房的转换，在实际操作中，建议居民仔细阅读相关政策文件，按照规定的流程和要求准备材料，以确保转换过程的顺利进行。

文章提供了四川成都经济适用房转商品房的详细流程和所需手续，希望能够为有需要的居民提供帮助，在实际操作中，由于政策和流程可能会有所变化，建议居民及时关注最新的政策动态，并在需要时寻求专业人士的帮助。