在成都，经济适用房作为一种保障性住房，旨在帮助中低收入家庭解决住房问题，随着时间的推移，一些经济适用房的业主可能因为个人或家庭情况的变化，希望将手中的经济适用房转为商品房，这一过程涉及到一系列的程序和条件，本文将详细解析成都经济适用房转商品房的程序。

一、了解政策背景

在开始转换程序之前，了解成都市关于经济适用房转商品房的相关政策是非常重要的，政策会随着时间的变化而调整，业主需要关注最新的政策动态，确保自己的转换申请符合当前的规定。

二、满足转换条件

1、居住年限：业主需要在经济适用房中居住满一定年限，通常是5年，这是为了确保经济适用房的保障性质，防止短期内的投机行为。

2、无其他住房：业主及其家庭成员在成都市内无其他住房，这是为了保证经济适用房的资源能够真正用于需要的群体。

3、经济状况：业主的经济状况需要符合一定的标准，通常需要提供收入证明等文件。

4、无违规记录：业主在居住期间无违反经济适用房管理规定的行为。

三、准备相关材料

在满足上述条件后，业主需要准备以下材料：

1、身份证明：业主及其家庭成员的身份证、户口本等。

2、居住证明：证明业主在经济适用房中居住满规定年限的相关文件。

3、无房证明：证明业主及其家庭成员在成都市内无其他住房的证明。

4、经济状况证明：如收入证明、财产证明等。

5、房屋产权证明：经济适用房的产权证书。

6、其他可能需要的文件：根据政策要求，可能还需要提供其他相关文件。

四、提交申请

准备好所有材料后，业主需要到成都市住房保障部门提交经济适用房转商品房的申请，申请过程中，可能需要填写相关表格，并按照要求提交所有材料。

五、审核过程

1、初审：住房保障部门会对提交的材料进行初步审核，确认材料的完整性和真实性。

2、复审：初审通过后，相关部门会对业主的资格进行复审，包括居住年限、经济状况等。

3、公澳门三肖三码精准100%黄大仙示：审核通过后，相关部门会将审核结果进行公示，接受社会监督。

六、补缴土地出让金

审核通过后，业主需要按照规定补缴土地出让金，这是将经济适用房转为商品房的关键步骤，因为经济适用房的土地性质通常是划拨用地，而商品房则是出让用地，补缴土地出让金后，房屋的土地性质将发生改变。

七、办理产权变更

补缴土地出让金后，业主需要到房产交易中心办理产权变更手续，这包括：

1、产权变更申请：填写产权变更申请表，并提交相关材料。

2、缴纳税费：根据规定缴纳相关的税费。

3、领取新产权证：办理完毕后，业主将获得新的产权证书，此时房屋性质已转为商品房。

八、注意事项

1、政策变动：由于政策可能会有变动，业主需要密切关注最新的政策信息，以免影响转换进程。

2、材料真实性：提交的所有材料必须真实有效，任何虚假材料都可能导致申请被驳回。

3、时间节点：注意各个环节的时间节点，避免因错过时间而导致申请失败。

4、咨询专业人士：在整个转换过程中，如果遇到不清楚的问题，可以咨询专业人士，如律师、房产中介等。

九、总结

成都经济适用房转商品房的程序相对复杂，涉及到多个部门和多个步骤，业主需要仔细阅读相关政策，准备齐全的材料，并按照规定的程序进行申请，在整个过程中，保持耐心和细心是非常重要的，通过合法合规的程序，业主可以将手中的经济适用房顺利转为商品房，实现资产的增值。

是关于成都经济适用房转商品房程序的详细解析，希望这篇文章能够帮助到需要进行此类转换的业主，让他们更加清晰地了解整个流程，顺利完成转换。