在城市发展和旧城改造的过程中，安置房成为了许多人关注的焦点，特别是当安置房面积超出了原本的补偿面积时，如何计算价格成为了一个重要问题，本文将结合各搜索引擎的信息，为你提供一份详细的安置房超面积价格计算攻略。

什么是安置房超面积

安置房超面积指的是在拆迁补偿过程中，补偿给被拆迁户的安置房面积超过了他们原有的房屋面积，这种情况通常发生在澳门金牛版免费资料网政府为了鼓励拆迁，提供比原房屋面积更大的新居所。

超面积价格计算方法

1. 基准价格法：这是最常见的计算方法，首先确定一个基准价格，这个价格通常是根据当地房地产市场的平均价格来确定的，根据超出的面积乘以基准价格来计算超面积部分的价格。

2. 市场评估法：这种方法需要对安置房进行市场价值评估，评估完成后，超出部分的价格根据评估结果来确定。

3. 协议定价法：在某些情况下，拆迁方和被拆迁方可以协商确定超面积的价格，这种方法更加灵活，但需要双方达成一致。

超面积价格计算实例

假设张三的原房屋面积为100平方米，拆迁后安置房面积为120平方米，超出了20平方米，如果当地的基准价格为每平方米5000元，那么超面积部分的价格计算如下：

超面积价格 = 超出面积 × 基准价格 = 20平方米 × 5000元/平方米 = 100000元

相关问答

Q1: 超面积部分是否需要缴纳额外税费？

A1: 通常情况下，超面积部分需要按照当地政策缴纳相应的税费，具体税费比例和种类需要咨询当地税务部门。

Q2: 如果我不想要超面积的安置房，可以拒绝吗？

A2: 这取决于拆迁协议的具体条款，一般情况下，被拆迁户可以选择接受或拒绝超面积的安置房，如果拒绝，可能会获得相应的货币补偿。

Q3: 超面积的安置房可以转让或出售吗？

A3: 这同样取决于当地的政策和拆迁协议，有些地区允许超面积的安置房在一定时间后转让或出售，而有些地区则有限制，具体情况需要咨询当地房产管理部门。

安置房超面积的价格计算是一个涉及多个因素的复杂过程，了解当地的政策和市场情况，选择合适的计算方法是关键，希望这份攻略能帮助你在面对安置房超面积问题时，能够做出明智的决策。